サラリーマンを辞めて独立し、新たに事業を始めるような場合は、事業活動の場となるスペースを確保する必要があります。

この点、自宅などを事業活動の場とする人もいますが、多くの人は賃貸オフィスを借りて事業を行うことになります。

賃貸オフィスを借りるには、まず空きが出ている賃貸オフィス物件を探し、さらに家主と賃料について交渉したり、オフィスレイアウトを策定しなければなりません。

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この点、サラリーマンとして会社に勤めている場合は、会社が賃貸オフィスを用意してくれるので良いですが、独立して賃貸オフィスを借りる場合には全て自力で行わなければなりません。

賃貸オフィスを借りるのは一般的に想像するより、手間や労力がかかるうえ、オフィスをどこに構えるかによって、労働環境が大きく変わり、またそれが事業の成否に大きな影響を与えることもあるので、手配は片手間に行うのではなく、本腰を入れて臨む必要があるでしょう。

賃貸オフィスを借りる際の注意点としてまず第一に挙げられるのは、オフィスの立地についてです。

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独立してすぐという人は、多少交通のアクセスが悪くてもとにかく安い物件を選ぶ傾向がありますが、あまりに交通の便が悪いところにオフィスを構えてしまうと、事業規模の拡大の障害になる恐れがあります。

これは立地が悪いがために、取引先企業との関係強化が進まなかったり、新規従業員の雇用が難しくなったりするためです。

賃貸オフィスは将来的な事業展望を踏まえたうえで選定する必要があります。注意点の2つ目は、契約内容についてです。

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賃貸オフィスを借りる際には、家主との間で賃貸契約書を締結する必要があります。

この賃貸契約書は家主と賃借人の権利義務関係を定めるものです。


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法律に関する知識が薄いと、中身をよく確認しないまま契約してしまい、後々家主との間でトラブルになる可能性があります。
そのため、契約を締結する前には必ず法律の専門家にレビューをしてもらう必要があるでしょう。

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